LE AYUDAMOS A VENDER SU VIVIENDA AL PRECIO JUSTO
Está claro. Usted quiere vender su vivienda rápido y al mejor precio posible. Pues bien, nosotros le asesoraremos profesionalmente para que lo consiga.
Hacerlo por su cuenta no es una buena decisión. Hay muchas cuestiones, sobre la venta de un inmueble, que es probable que usted desconozca. Es preferible que usted conozca la realidad de la mano de unos Asesores formados y experimentados.
Mi equipo y yo somos conscientes que usted está vendiendo un bien en el cual ha invertido tiempo, cariño y, muy probablemente, también buena parte de sus ahorros.
La venta de una vivienda de forma rápida y por el “precio adecuado”, (adecuado, no barato), es una labor que tiene su complejidad. El precio de un inmueble influye y es importante, pero no es el factor determinante a la hora de vender una vivienda con rapidez y por lo que realmente vale. Puede que le sorprenda, pero muchas viviendas se venden por debajo de su valor real, porque el propietario no ha sido bien asesorado o se ha negociado mal la venta.
Y al contrario; otras muchas viviendas no se venden porque, al estar el propietario mal asesorado, se comercializan a un precio sobrevalorado que no se sabe negociar, cuando hay que hacerlo.
Una vivienda que se pone hoy en el mercado, pero que no se ha preparado para la venta y se promociona incorrectamente, dentro de 2 semanas puede aparecer olvidada en los últimos puestos de cualquier portal inmobiliario.
Recibir 10 o 15 llamadas en las primeras 2 semanas, incluso media docena de visitas a su vivienda, no significa que usted la vaya a vender rápido o que su precio sea el adecuado.
Cuando un propietario no está bien asesorado, en 6 semanas puede experimentar todo tipo de sentimientos encontrados, comenzando por la expectativa y la seguridad, para ir pasando, poco a poco, a la duda, de ahí a la desilusión, de ésta a sentirse defraudado, de ahí al enfado, y, finalmente, a no creerse nada y desconfiar. Déjese ayudar por un profesional, seamos o no nosotros. Al final verá que fue la mejor decisión que pudo tomar.
LOS 3 MEJORES CONSEJOS PARA VENDER SU PROPIEDAD CON ÉXITO
Antes de poner en venta su vivienda debería seguir estas 3 recomendaciones:
Primer Consejo: Busque Asesoría para Establecer el Precio. Un asesor inmobiliario profesional le fijará el precio más alto del mercado para su inmueble, encontrará la persona que sepa valorar el precio de su inmueble y defenderá su precio con argumentos bien sólidos.
Segundo Consejo: Localice toda la documentación de su propiedad. Deberá tener localizados todos los documentos relacionados con su propiedad, ya que todos son necesarios para realizar una compraventa inmobiliaria:
- Escritura de compraventa o a título de Propiedad del inmueble.
- Datos del Registro Público de la Propiedad.
- Cálculo del del ISR (Impuesto sobre la Renta que pagará por la venta de su inmueble).
- Última Boleta Predial.
- Última Boleta del Agua.
- Identificaciones oficiales de los propietarios.
- Carta – saldo sobre la deuda pendiente (si existe hipoteca aún), expedida por el banco con el que tiene dicha hipoteca.
- Carta Cancelación de Hipoteca (si ya se terminó de pagar y aún en el Registro no consta la “Libertad de Gravamen”,
- Y si ya no existe deuda, Certificado de Libertad de Gravamen.
Tercer Consejo: No oculte los detalles que desfavorecen a su inmueble. Estipule un precio de venta adecuado según las condiciones de su propiedad y no tendrá nunca problema con los detalles que no le favorecen. Su vivienda vale lo que vale, porque está en las condiciones que esta. Esto lo entiende cualquiera.
¿Quiere usted obtener un precio más ventajoso por su vivienda? Haga reformas y deje que el asesor inmobiliario utilice el home staging para venderla mejor y más rápido.
En CONBURSA INMOBILIARIA le venderemos su vivienda rápido y al mejor precio de mercado. Esto se lo aseguramos, porque nos avala la experiencia de cientos de clientes satisfechos.
Le ofrecemos:
- Una valuación gratuita de su propiedad realizada de forma profesional.
- Le preparamos un Reportaje Fotográfico profesional.
- Grabaremos un vídeo profesional de su propiedad.
- Promocionamos todos los inmuebles que nos confían en EXCLUSIVA en varios medios online; en los cuales invertimos más presupuesto que otras agencias para garantizarnos conseguir al comprador en poco tiempo. Por esta razón vendemos rápido.
Nuestra forma de conseguir el cliente que busca una propiedad como la suya es ligeramente diferente a como lo hacen otras agencias y agentes. Un proceso y estrategia que nos permitir vender el 90% de los inmuebles que promocionamos en menos de 90 días.
Contacte con nosotros y le informaremos cómo lo conseguimos. En CONBURSA inmobiliaria no damos escusas; nosotros vendemos.Nos puede contactar en el tel. 5540001355, o al WhatsApp 5519228841, o por email servicioaclientes@conbursa.com
CONBURSA INMOBILIARIA
Hemos creado una nueva cultura inmobiliaria para la zonas de Lomas de Chapultepec, Santa Fe, Tecamachalco, Lomas de la Herradura, Bosques de las Lomas, Interlomas y Bosque Real, basada en un servicio profesional integrado,de colaboración, competencia local y marketing global.
Bosque de Duraznos #61 | Bosques de las Lomas | 11700, CDMX
5540001355 
5519228841 servicioaclientes@conbursa.com
HONESTIDAD:
Base fundamental para nuestra relación comercial.
CONFIANZA:
Nuestro trabajo se basa en entender las necesidades de los clientes.
RESPONSABILIDAD:
El cliente siempre está en el centro de nuestra operación.