Exclusivo DEPARTAMENTO / TOWN HOUSE En Bosques de las Lomas
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Descubre lo que este DEPARTAMENTO / TOWN HOUSE te puede ofrecer…
Acogedor y exclusivo departamento / town house de 312 m² en 2 plantas, con una cómoda terraza de 40 m² con vistas a la cañada, áreas verdes en su totalidad, ubicado en el exclusivo y seguro fraccionamiento “La Cumbre Bosques de las Lomas” (“El Servilletero”). Un departamento / town house ubicado en un fraccionamiento que cuenta con 6,600 m² de zonas comunes (entre áreas verdes, canchas, running track y muchas más amenidades) rodeado por un muro de 3 metros de altura con enredaderas, para una total privacidad y seguridad, además de la vigilancia las 24 hrs. desde caseta y cámaras de seguridad en todo el fraccionamiento.
En la zona de jardines se encuentra una piscina techada y climatizada, un salón para eventos y áreas verdes por todos lados.
El precio de venta de este departamento / town house es una de sus grandes ventajas. Lo vende el propietario directamente a un precio de sólo $17,639,990 de pesos.
Un precio ligeramente por debajo del mercado para un departamento / town house con esta calidad de construcción, distribución y gran zona de amenidades con jardines por doquier. Nada mejor a este precio en esta zona.
Características
- Superficie del predio total: 6,600 m²
- Superficie construida: 312 m²
- Primera Planta: 192 m²
- Segunda Planta: 120 m²
- Cajones de estacionamiento: 60 m²
- Superficie de recepción general en planta baja: 720 m²
- Superficie Balcón-Terraza: 40 m²
- Cocina: totalmente equipada.
- Piscina techada y climatizada
- Seguridad las 24 horas
- Recámaras: 4
- Baños: 3 + 1/2 de visita
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado con elevador de servicio aparte
- Cajones de Estacionamiento: para 4 vehículos (hasta 3 autos pueden estacionarse sin estorbarse entre sí) + varios cajones de visitas
- Amplias bodegas
Un departamento / town house con una excelente calidad de construcción, bien distribuido, con estancias amplias y luminosas.
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El Espacioso Exterior
Las áreas verdes
Lo primero que se aprecia en este envidiable departamento / town house es el acceso de entrada hacia las áreas verdes, que son parte de una espectacular Cañada de Bosques de las Lomas, que colinda con la exclusiva zona “La Punta”. Toda esta área privativa de gran tamaño tiene unos 6,600 m² que termina con una cancha de tenis rodeada de árboles y una pista de correr. El acceso a los cajones de estacionamiento está en el sótano del edificio, con acceso directo al nivel del departamento/town house. La parte trasera del fraccionamiento es la Cañada, dividida en 3 secciones: el ala
izquierda, la central y el lado derecho. Las tres conforman una serie de casas dentro del mismo fraccionamiento, y que tenuemente bajan conforme baja la propia Cañada. Entre cada una de estas secciones, se localiza el acceso a las áreas verdes y que es una zona ajardinada con totalmente en césped, pinos, palmeras, arce, y otro tipo de árboles robustos.
Las espectaculares amenidades techadas nivel mezanine
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Las amenidades de este icónico condominio son espectaculares: alberca techada y climatizada con jacuzzi, y baños-vestidores con sauna y vapor, gran gimnasio totalmente equipado, business center a nivel de calle y otras áreas de oficinas privadas en el nivel de esparcimientos, gran ludoteca, dos salones de eventos, salón de video y salones de reunión para adultos igual otros a nivel calle. Cancha de squash y salón de cine con 48 butacas.
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Otras amenidades al aire libre al nivel de la Cañada
Entre las amplias y abiertas áreas verdes, se localizan 2 canchas de tenis en el fondo de la Cañada, una amplia pista jogging (pista para correr), múltiples jardines y vastas áreas verdes con juegos para niños, canchas, pistas y parrillas para asados, además de áreas específicas para perros, multicanchas de football y de basketball). Elevador panorámico y comedor con servicio permanente para todo el fraccionamiento. El fraccionamiento “La Cumbre” se distingue también por su ubicación estratégica dentro del área de Bosques de las Lomas, excelente mantenimiento con dedicada administración y su estricto nivel de vigilancia en los accesos y en todos los rincones del fraccionamiento. Tenga la plena seguridad de contar con un ambiente sumamente tranquilo y de armonía.
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El Majestuoso interior
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La Planta Baja
En la primera planta de este bien conservado departamento-town house se encuentra:
- Gran sala-comedor de doble altura
- Hall recepción
- Terraza con vistas a la cañada
- Medio baño y closets de visitas
- Cocina integral de alta gama
- Área de lavado y cuarto de servicio
Salón principal: Sala-Comedor
La iluminación de día y de noche es extraordinaria de esta estancia. La sala es un amplio espacio de aprox. 60 m², luminoso con amplios ventanales de piso a techo, con vistas panorámicas, con puertas correderas en su totalidad, con cristales traslúcidos de protección solar, que ofrecen una sensación de amplitud con remarcada luz natural todo el día. Ambas áreas tanto la sala como el comedor tienen accesos directo a la terraza. Esta estancia principal cuenta con 3 ambientes: la sala principal, el salón comedor y la terraza al aire libre con vistas a la cañada. Los pisos de la sala y el comedor son de fino parquet, bien mantenido y recién pulido. El techo de la sala es de doble altura en un cuadro que ofrece mayor luminosidad, amplitud y un ambiente ordenado y confortable. El techo del comedor está cubierto por una base de rectángulos de fina madera con fondos del mismo material, que ofrecen mayor calidez y mayor silencio y tranquilidad. En el fondo de esta estancia se encuentran en cada lado dos amplias repisas con base en caoba, con doble luminosidad que terminan casi en el techo.
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La Cocina
Una cocina integral totalmente equipada de alta gama con sistema Blum (línea alemana) de cierre automatizado y un diseño original color mármol con mosaico blanco veneciano que cubre toda esta sección del inmueble. Es un área con amplias ventanas horizontales en la parte lateral de esta estancia que ofrece luz natural durante todo el día.
Cuenta con una práctica isla para el día a día, que se integra al mobiliario en escuadra y con un espacio de desayunador aparte, con campana extractor de aromas automatizada, despensa en la parte alta para todos los utensilios propios de esta sección, además de contar con una lavadora de trastes, y mobiliario apto para los dos hornos: el tradicional con instalación de gas, y espacio para horno microndas. Amplia sección para refrigerador/nevera de línea inteligente, y tiene una amplia alacena con repisas alrededor en distintos niveles. Desde la cocina se tiene acceso al comedor, al cuarto de alacena, al área de lavandería, y éste al cuarto de servicio. Además cuenta con un acceso separado de servicio desde otro elevador que corre por todo el edificio.
El Hall
Un hall – recepción con un muro en troqueles en fina madera que determina de inicio el buen gusto y combinación de acabados de prácticamente toda la estancia principal: fina madera en caoba con muros blancos planos y bien definidos.
Este hall divide la llegada de los visitantes, hacia el área social o bien hacia las áreas privadas. Los troqueles separan sin sacrificar luz natural a la sala y hace juego con una repisa en medio cuerpo con cubierta de fina madera y delgadas maderas previas con tenue luminosidad por las noches.
El medio baño de visitas
El medio baño de visita se ubica en un espacio entre al Hall y la zona social. Cuenta con ventilación natural y un descanso en todo el baño para para comodidad de colocar cosas. El lavamanos es de granoto con madera y cuenta con luz artificial, además de la luz natural que llega por una práctica ventana superior corrediza.
El Balcón-Terraza
El balcón – terraza es el punto de unión de la sala y el comedor. Mide aproximadamente 40 m2. Tiene una vista panorámica al aire libre hacia las verdes cañada de Bosques de las Lomas. Gracias al amable clima en general de casi todo el año, es un lugar provilegiado para tomar un respiro, tener una buena lectura, tomar el sol o tener un asado privado con amigos dentro del propio departamento – towm house. Es uno de los lugares favoritos de la propiedad y a la vez puede ser un deleite en una noche veraniega con una buena compañía e interesante charla.
La Planta Alta
En el nivel superior se localizan:
- La amplia recámara principal con amplio ventanal a vistas verdes y baño completo con tina.
- Las otras 3 recamaras, que con la principal suman 4 recámaras.
- Estudio o biblioteca con luz natural todo el día
- Área de TV o family-room con ventanales de piso a techo
La Recámara Principal
La recámara principal es un área muy confortable que bien puede disfrutarse ademas de dormitorio, como estancia privada de estudio o de relajación, ya que cuenta con un espacio cómodo en la contraparte de la cabecera, mismo espacio en el que puede estar un home-theater totalmente equipado. El baño de esta recámara principal tiene una tina de hidromasaje, además de contar con doble lavamanos en mármol para la comodidad de una pareja, con recubrimientos en granito con madera.
El espacio permite cualquier tamaño de cama con cómodos burós a los costados, y cuenta con un amplio vestidor plenamente iluminado con acabados en finas maderas. La recámara luce en gran medida por el amplio ventanal horizontal con ventana corrediza con gran ventilación, un corredor-maceta con plantas que dan mucha vida, además de la vista a profundidad de la cañada de la cual no se construirá ningún edificio adicional por ser zona federal.
Las Otras Tres Recámaras
Al igual que la recámara principal, cada una de las tres recámaras tiene mucha luz natural con ventanales horizontales corredizas y una línea de jardineras con plantas que ambientan el espacio. Estos ventanales se extienden más de la mitad de cada recámara, dejando un espacio privado del tamaño de un escritorio o área de estar independiente en cada recámara. Cuentan con libreros, vestidor y dos comparten un baño completo y la otra recámara secundaria si tiene su propio baño, con ventilación natural, con cancelería en cristal y lavamanos con acabados en granito y madera. Totalmente con recubrimientos en todas las paredes para evitar humedades y manteniendo una visualización ordenada y agradable. La luz y su propia ventilación juegan un papel preponderante en ambos baños.
El Family Room
Uno de los lugares que más se disfrutan de una vivienda es el área de TV o Familily-Room. Este cómodo espacio está lleno de luz y vida, por las tardes tienen un franco rayo de sol que puede mediarse por las persianas de los ventanales corredizos de piso a techo y que corren a lo ancho de todo este salón de estar.
En esta área van a acogerse las actividades de distracción más hogareñas. Donde cada uno de los miembros de la familia, guardarán grandes vivencias memorables, aunque debemos recordar que dentro de todos los espacios, de este exclusivo fraccionamiento, se cuentan varios salones y áreas sociales para cada tipo de reunión que se desee. Claro en un ambiente menos íntimo.
Quizá la recreación en esta área sea platicar, o leer, o simplemente ver la televisión. Tiene una estupenda ubicación dentro del inmueble (al inicio de la planta superior), ofreciendo funcionalidad con un diseño envuelto de luz natural y calidez.
La Biblioteca o Estudio
Este es un espacio que ofrece confort y amplitud para una cómoda sesión de trabajo o de concentración con los amplios ventanales que se repiten en todo el inmueble. Los pisos son en parquet, bien mantenidos y pulidsos favoreciendo una cálida temperatura y el sonido sin eco. Cuenta con un espacio amplio de guarda de libros del tamaño del piso al techo. Todas las estancias tienen un marco en el techo para la penetración de espacio superior y que dab tenia sombra y marco a la estancia.
Es un espacio amplio de aproximandamente 35 m2 con espacio para un reposet además del escritorio y el sillón ejecutivo. Las vistas no dejan de ser espectaculares hacia la cañada que se ubica en la zona poniente del departamento, teniendo atardeceres espactaculares en todas las temporadas del año.
Este Acogedor Departamento – Town House es Especial Porqué…
Es un Hogar Mágico…
En medio de la cañada estratégicamente ubicado todo el fraccionamiento, está situado en una zona privilegiada que ofrece una calidad de vida ideal, que se reconoce en todos los alrededores de este exclusivo residencial.
Algunos atributos que destacan son sus enormes áreas verdes con amplias amenidades que evitan salir del fraccionamiento para hacer todas las actividades deportivas, recreativas y sociales en un mismo lugar en distintos ambientes y épocas del año.
Una privacidad y seguridad permanente con cámaras de alto nivel y grabación constante, en todas las áreas del predio y en los límites del mismo. Esto no tiene precio cuando tiene que separarse de sus seres queridos.
Por una excelente calidad de construcción y diseño de ambas torres, armoniosamente distribuidas, con estancias amplias e inteligentemente estructuradas para recibir los rayos del sol la mayoría de tiempo.
Por su ubicación en una zona residencial de tradición como es Bosques de las Lomas, en el punto que conecta con Santa Fe, Interlomas y Vistahemosa. Y finalmente, porque se enamorará de su magia y su confort, .. y todo esto le proporcionará a usted y su familia, memorables momentos entre los cuales crecerán y convivencias que quedarán en el corazón de cada uno de sus seres queridos.
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¿Por qué se vende?
¡Necesitas ver esta departamento – town house!. Si buscas lo mejor para ti y tu familia, esto es lo mejor que vas a encontrar en Bosques de las Lomas a este precio.
La propiedad lo vende directamente el propietario, sin intermediarios. Lo vende porque esta magnífica propiedad ya le queda demasiado grande para sus necesidades actuales.
El propietario estará contento de que podamos demostrar su departamento, sin compromiso alguno por tu parte, y así puedas compararlo con otras opciones en la zona. Vienes, te das la oportunidad de conocerlo de propia experiencia, y luego decides si es lo que estás buscando.
Vivir en Bosques de las Lomas
Zona Exclusiva y de Prestigio
Bosques de las Lomas, también conocida como «Bosques», es una colonia de la Ciudad de México que forma parte del área que comúnmente se considera la más exclusiva de México: Las Lomas. El fraccionamiento consta principalmente de una zona residencial con lujosas residencias, casas y departamentos, así como zonas comerciales en la que se han establecido importantes empresas nacionales e internacionales. “Bosques” se creó como resultado de la expansión de las Lomas de Chapultepec, debido a la gran demanda de la clase alta del país e inmigrantes con alto poder adquisitivo provenientes de Europa, de la segunda mitad del S. XX, siendo desde entonces y a la fecha una de las zonas residenciales más exclusivas de Latinoamérica.
Estupenda ubicación geográfica
La colonia “Bosques” se ubica al poniente de la Ciudad de México, a un costado de las Lomas de Chapultepec, y su territorio abarca las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuajimalpa. Se desarrolló sobre un terreno de densos bosques, por lo que la zona es muy rica en árboles y plantas. Las calles y espacios destinados a los corporativos y zonas comerciales fueron concebidos para crear una atmósfera de vanguardia que se mezcle con la belleza de la naturaleza, conservando espacios verdes para una comunidad del futuro. El problema del tráfico se previó desde su concepción por lo que se integraron en el diseño de las avenidas principales hasta tres carriles por sentido para los automóviles, así como banquetas lo suficientemente anchas para la circulación peatonal.
Gran Actividad Económica
En adición a su vocación residencial, Bosques de las Lomas es sede de las oficinas de múltiples firmas mexicanas y extranjeras que han decidido
hacer de esta colonia su principal centro de negocios.
Algunas de las corporaciones que se pueden encontrar en la zona son: Morgan Stanley, Bain & Company, Pfizer, Unilever, DLA Piper, entre otras.
Los centros comerciales del fraccionamiento son: Plaza Bosques, el icónico Paseo Arcos Bosques, Pabellón Bosques (que se ubica enfrente de este exclusivo departamento – town house), Parque Duraznos y Plaza Lilas. Todos ellos a menos de 10 minutos en coche. Bosques de las Lomas alberga a varios de los restaurantes más caros y reconocidos de la capital mexicana y uno de los hoteles de alta gama.
Cerca de todo y bien comunicado
Las vialidades principales son las avenidas Bosques de la Reforma, Paseo de los Ahuehuetes Sur, Paseo de los Ahuehuetes Norte, Paseo de los Tamarindos y Paseo de los Laureles. Todas ellas conectan con las principales avenidas hacia el Periférico conectando a todos los puntos de la Ciudad, hacia Santa Fe y sus túneles que conectan con el sur y hacia la cd. Toluca y sus alrededores.
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Hemos creado una nueva cultura inmobiliaria para la zonas de Lomas de Chapultepec, Santa Fe, Tecamachalco, Lomas de la Herradura, Bosques de las Lomas, Interlomas y Bosque Real, basada en un servicio profesional integrado,de colaboración, competencia local y marketing global.
Bosque de Duraznos #61 | Bosques de las Lomas | 11700, CDMX
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